Новости строительства

Цены на жилье в Казани выросли на 30 процентов

20.10.2011 г.

О причинах большого интереса казанцев к покупке жилья рассказал член гильдии риэлторов Татарстана Вячеслав Егоров.
На сегодняшний момент цены на жилье выросли на 20-30 процентов, конечно, в зависимости от типа квартир. Наибольшим спросом среди казанцев пользовались однокомнатные квартиры и «хрущевки». Ведь, как известно, именно они считаются той самой разменной монетой.
Резкий рост интереса казанцев произошел на рынке нового жилья. По оценке Вячеслава Егорова, цены «пошли» в рост последние 2 -2, 5 месяца назад. Причем, цены стали стремительно расти вверх.

- Все произошло нынешним летом, когда во всем мире открыто заговорили о второй волне кризиса. Не было стабильности на финансовом рынке, «лихорадило» доллар с евро. И вот казанцы, у которых были «свободные» деньги, решили их быстро инвестировать. Конечно же, в недвижимость. В первую очередь, их выбор пал на новостройки.

Всем слишком тяжело пришлось во время кризиса. Когда в 2008 году люди были слишком спокойны, и ждали до последнего, и не верили, что кризис не грянет, обойдет стороной. Так вот сейчас, обратная ситуация. Люди, на этот раз не стали дожидаться.


Почему спросом пользовалось именно новое жилье?

- Дело в том, что нового жилья в Казани строится мало, а значит оно в дефиците.

Именно поэтому квартиры в новых домах и скупили в первую очередь. Причем, раскупили за каких-то месяц-полтора! Сейчас спрос на новостройки упал, и все потому, что рынок исчерпал себя. В первую очередь, это касается однокомнатных квартир, которые купить на сегодняшний день представляет большую проблему. Рынок в этом сегменте почти иссяк. А те цены, по которым сегодня предлагаются квартиры, мягко говоря, неадекватные.

Именно эта ситуация привела к тому, что следом за «первичкой» начали расти цены уже на вторичное жилье. И тут же в качестве покупателей выступают конечные потребители, то есть, кто покупает квартиры для того, чтобы в них потом жить.

Рынок недвижимости достаточно инерционный. Как говориться, если волна пошла, то ее уже трудно остановить. Цены будут расти до тех пор, пока не произойдет насыщение.

По мнению Вячеслава Егорова, рост цен на недвижимость в Казани продлиться как минимум до Нового года. А там, очевидно, стоимость жилья уже не будет испытывать значительных изменений.

- Я уверен, что динамика роста цен сохраниться до конца года. Это связано с сезонностью Люди у нас предпочитают решать вопросы инвестирования до конца года. Потому что многим не понятно: а что будет потом. Для многих остается непонятным политическая и экономическая обстановка в стране. Не стоит забывать, что весной Россию ждут президентские выборы .

Интерес к новостройкам подогрели еще и банки, которые нынешним летом понизили ставки по ипотечным кредитам ….

- Да, конечно, этот фактор тоже повлиял. Причем, мы заметили, что конечный потребитель, который годами копил деньги на жилье, был вынужден зачастую брать кредиты или ипотеку на недостающую сумму.

- Сильно ли разняться цены на жилье в зависимости от района города? Где сейчас самые дорогие квадратные метры?

- Существенной разницы в цене жилья в Казани сейчас по районам нет. Новостроек везде достаточно. Все районы развиваются. Тот же, к примеру, Авиастроительный район. Та его часть, где возводится метро. Очень активно развивается сейчас и Кировский район. Постепенно цены выравниваются. Разница в цене определяется чаще всего типом застройки, возрастом дома, и по многим другим параметрам. Но только не по расположению в том или ином административном районе или части города.

Источник: e-kazan.ru



Предыдущая новость
19.10.11 Казань в рейтинге городов по уровню жизни

Следующая новость
26.10.11 На стройке метро упал автокран



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх